紅網長沙1月6日訊(記者 鄒雙)自2014年12月18日起,長沙市出台的系列公積金新政已正式實施。其中,新政取消了公積金貸款擔保收費,放寬了租房提取,並將申請貸款繳存時限縮短為六個月。而在縮短繳存時間的同時,市住房公積金管理中心也在進一步優化業務辦理流程。
  至今,這項政策調整時間已經過了半個多月,在房地產市場,買房貸款情況如何?市民對政策調整之後的反應如何?近期,紅網記者對此進行了走訪。
   申請人數變化不大 放款速度加快
  
  記者註意到,此次公積金政策調整的最大亮點之一在於職工繳存時間上的調整,此前,申請長沙市住房公積金貸款,必須連續繳存滿12個月;從2014年12月18日起,職工只需連續繳存公積金6個月,即可申請公積金貸款。
  “貸款筆數還跟原來差不多,主要還是因為才過了半個月,時間太短了,具體效果可能需要幾個月、半年甚至更多的時間才能顯現。”記者從長沙市住房公積金管理中心信貸處瞭解到,在政策實施的這半個多月里,公積金貸款情況並未有較大的變化。
  實際上,在各地,申請公積金貸款的政策門檻並不完全一致,有些地區要求須連續足額繳存公積金12個月,有些地區要求9個月,而有些地區則僅要求連續足額繳存3個月即可辦理。“無論繳存的時間年限要求有多長,在辦理公積金貸款時,都需要提供相應的材料和各種信用記錄證明。”長沙住房公積金管理中心信貸處處長蘇海燕介紹,繳存年限只是申請公積金貸款的一個門檻,具體的額度規定及相關的證明材料並不會因此而改變。
  此外,據其介紹,根據相關規定,從接到貸款申請到批覆完成,之前需5個工作日,新政後,他們會調整人手,將時間縮短為3個工作日。
   市民接受度不一 影響或有限
  
  走訪中記者發現,有部分市民對政策的具體調整情況並不是很清楚。還有市民表示,自己並沒有繳納住房公積金,對其政策的調整並不在意;也有部分市民認為,縮短繳存時間是一件好事,但在高房價面前,從開始工作繳納公積金,6個月之後就買房的情況並不是很多。因此,這項政策的調整對這部分人群並不會有多大的影響。
  事實上,此次新政影響最大的還是已經繳交了公積金,但還未達到1年且已經在著手考慮買房的市民。就職於市區某機關單位的陶然(化名)告訴記者,單位給其辦理了公積金繳存,現在已經繳納了9個月,“之前一直和女朋友商量準備買房,也符合公積金貸款要求,但因為繳存時間限制,所以一直拖著。現在,不用再等三個月,看到報道之後,已經開始挑選房子了。”
  “繳存年限的縮短必然會有一部分原先不符合條件的人群變成符合條件的,這也剛好釋放了這部分人群的買房需求,公積金貸款的低利率或將促使這部分人群加入買房行列,再過一段時間,申請公積金貸款的人數或許會有所增加。”在談到政策調整的影響時,蘇海燕如是說。
  6日上午,記者來到位於雨花區韶山南路中南紅領邦銷售中心,發現看房的人寥寥無幾。現場一名謝姓負責人稱,項目主要面向剛需購房者,那些工作時間不長、公積金繳存少的顧客占三成左右。“對剛需客戶來說,房子該買還得買,總體來說影響不明顯。”談到公積金貸款新政半個多月來的影響,該負責人表示,新政出台最受益的是那些工作時間較短的單身年輕人,但就當前成交情況綜合看,影響有限。
  “目前還看不出來有多大影響。”湘江雅頌居市場經理張軍對此持有相同看法,“可能大部分人還是處於觀望狀態。不過也有部分購房者開始陸續來項目現場咨詢公積金貸款的問題。”他認為,由於公積金貸款要等到樓房封頂後才能下款,因此不少樓盤對公積金貸款的優惠和折扣的力度都沒有商業貸款的力度大,這個也成為限制一部分購房者使用公積金貸款的因素之一。  (原標題:長沙公積金新政實施逾半月 申請人數變化不大)
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2月22日

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